goed-vastgoed.be Goed Vastgoed

Goed-Vastgoed: Elk Pand Verdient Een Sterke Aandacht

Goed Vastgoed is een toonaangevend vastgoedbedrijf dat zich onderscheidt door zowel deskundigheid als persoonlijke benadering. Bij elk vastgoedproject staat een optimale service centraal. Door een laagdrempelige communicatie en persoonlijke aanpak wordt elk pand met de zorg behandeld die het verdient.

Bij Goed Vastgoed ligt de nadruk op een marketinggerichte promotie. Hierdoor behalen ze een uitgebreid online bereik voor alle soorten panden, ongeacht of ze te koop of te huur staan. Dit strategie zorgt voor een gerichte exposé naar een breed publiek.

Bemiddeling Onder Bezwaar Van Sterk Vakkennis

Als vastgoedmakelaar bemiddelaar, erkend onder BIV 513332 in België, staat Vanessa Beullens aan het roer van Goed Vastgoed. Het bedrijf opereert onder de supervisie van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, volgens de strikte regels van hun deontologische code. Deze professionele verantwoordelijkheid garandeert een transparante en competente dienstverlening.

Optimale Bescherming via AXA

Goed Vastgoed beschikt over een uitgebreide beroepsaansprakelijkheidsverzekering en borgstelling bij NV AXA Belgium, verzekeringspolis nummer 730.390.160. Dit geeft klanten extra zekerheid en vertrouwen in de samenwerking.

Contact en Bereikbaarheid

Het hoofdkantoor van Goed Vastgoed is gevestigd aan de Overbroekstraat 71b, 3830 Wellen. Voor directe communicatie kunt u telefonisch contact opnemen via +32 497 68 19 00 of een e-mail sturen naar vanessa@goed-vastgoed.be.

Blijf Op De Hoogte

Om altijd op de hoogte te blijven van de nieuwste ontwikkelingen, biedt Goed Vastgoed verschillende diensten aan, zoals gratis waardeschattingen van panden. Via hun gebruiksvriendelijke website is informatie over nieuwbouwprojecten, panden te koop en te huur eenvoudig toegankelijk.

Te koop

Appartement met 2 slaapkamers te koop in het rustig en la...

Lauwstraat 105, 3700 Tongeren

225.000 EUR

We nemen je mee naar de Lauwstraat 105, Tongeren. Met 130m2 woonoppervlak vind je hier de balans tussen comfort en stijl, gelegen in een oase van rust en natuur. De keuken met aangrenzend de woonkamer en een bureau achterin vind je terug op het gelijkvloers. De trappen onderaf leiden naar twee slaapkamers, badkamer, dressing, wasruimte en apart toilet. De leefruimte en open keuken presenteren ruimte, met een oppervlak van 55m2 voelt elke gast zich thuis. Een verdiep lager zijn twee slaapkamers waarvan één aansluitend een dressing heeft, badkamer met dubbele lavabo en douche en een apart toilet. Het terras aan de achterzijde en de tuin waar je heerlijk kan vertoeven en genieten van de rust. Lauw is een charmant dorp ...
Charmante woning te koop in Borgloon

Sint-Truidersteenweg 346, 3840 Borgloon

197.000 EUR

De Sint-Truidersteenweg 346 in Borgloon biedt een charmante halfopen bebouwing met een tal van mogelijkheden, met een woonoppervlakte van 145m². Vanaf de voordeur, die zich bevindt aan de zijkant van de woning betreden we de inkomhal. Hier vinden we de trap die leidt naar de bovenverdieping, trap naar de kelder, living en keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis samen met de berging en badkamer. In de badkamer vind je een douche, lavabo en toilet terug. Via de keuken betreden we de living, waar één grote kamer terug te vinden is van 36m 2. Een tv of leeshoek? In deze ruimte is beide mogelijk. De trap naar boven leidt je naar de dressing en twee slaapkamers. Nog ...
Appartement met 2 slaapkamers en ruim terras

Bloemenstraat 38 bus 101, 3830 Wellen

265.000 EUR

Laatste appartement te koop! Laatste kans aankoop aan 6% BTW! Op het eerste verdiep vinden we dit appartement terug. Vanuit de inkom komen we in de twee slaapkamers, badkamer, toilet, berging en leefruimte. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte om een tweepersoonsbed, nachttafels en een kast in te plaatsen. De leefruimte is voldoende ruim, met een groot raampartij en biedt toegang tot het terras. Bij het appartement behoort een private tuinberging. De autostaanplaatsen kunnen aangekocht worden voor 7.500€. Nu tot einde 2024 te koop 6% btw ipv 21% indien u aan de voorwaarden voldoet: 1. Aankoop appartement als natuurlijk persoon (niet via een vennootschap) 2. Dit wordt je enige en eigen privé-woonst gedurende minstens 5 jaar. Je bezit dus geen ander ...
Gezellige woning met drie slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 3, 3840 Borgloon

329.800 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Gezellig appartement met twee slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 15, 3840 Borgloon

247.500 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Gezellige gelijkvloerse woning met twee slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 9, 3840 Borgloon

307.850 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Gezellige woning met 3 slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 7, 3840 Borgloon

336.600 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Gezellige woning met 1 slaapkamer

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 14, 3840 Borgloon

263.675 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Gezellige woning met drie slaapkamer

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 5, 3840 Borgloon

338.800 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Gezellige woning 2 slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 12, 3840 Borgloon

313.625 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Gelijkvloerse woning met 2 slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 10, 3840 Borgloon

303.600 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Gezellige woning met 3 slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 6, 3840 Borgloon

338.800 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Gelijkvloerse woning met één slaapkamer

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 4, 3840 Borgloon

234.600 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Gezellige woning met drie slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 2, 3840 Borgloon

339.700 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Landelijk gelegen bouwgrond te koop voor open bebouwing

Bergstraat 5, 3850 Nieuwerkerken (3850)

169.000 EUR

Landelijk gelegen bouwgrond voor een open bebouwing in het hartje van Kozen. Kozen is een deelgemeente van Nieuwerkerken, centraal gelegen tussen Sint-Truiden en Hasselt. Grootte van het perceel is 8are37ca, perceelbreedte voorzijde 20,57m. Verkavelingsvoorschriften beschikbaar op kantoor. Graag meer informatie bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Appartement met 2 slaapkamers en terras

Bloemenstraat 38 bus 201, 3830 Wellen

EUR

In het centrum van Wellen vinden we dit kleinschalig bouwproject met 3 appartementen terug. Indeling als volgt: We komen uit in de inkom, vanuit deze hal zijn de twee slaapkamers, badkamer, toilet, en leefruimte te bereiken. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte om één tweepersoonsbed, nachttafels en een kast in te plaatsen. De leefruimte is voldoende ruim en met een groot raampartij, biedt toegang tot het terras. Bij elk appartement behoort 1 autostaanplaats, deze bevinden zich aan de achterzijde van het gebouw, met mogelijkheid om een 2de bij aan te kopen. Tevens bevindt zich daar ook de gemeenschappelijke tuin- en fietsenberging. De afwerking (keuken, badkamer, vloer, etc.) is op dit ogenblik nog vrij te kiezen volgens de voorwaarden uit het lastenboek. ...
Charmant rijhuis met ruime tuin in Borgloon.

Sint-Truidersteenweg 377, 3840 Borgloon

EUR

Dit charmante rijhuis aan de Sint-Truidersteenweg 377 te Hoepertingen staat te koop, met een woonoppervlakte van maar liefst 186 vierkante meter, een ruime tuin en een toplocatie tussen Borgloon en Sint-Truiden. Hieronder lees je alles over deze fantastische woning! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een centrale hal die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes op het gelijkvloerse verdiep. Een ruime woonkamer, met nog heel wat authentieke elementen aanwezig. Achteraan vind je de keuken terug met veel lichtinval en een gezellige houtkachel, ideaal voor de knusse winterdagen. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, een bergruimte/dressing en een badkamer met inloopdouche en lavabo. De zolder biedt veel mogelijkheden zoals een vierde slaapkamer, hobby of opbergruimte. Via de keuken komen ...
Instapklare woning met 3 slaapkamers te koop

Leemstraat 94, 3850 Nieuwerkerken (3850)

EUR

Ben je op zoek naar een gezellige gezinswoning met genoeg ruimte en veel licht? Dan hebben we precies wat je zoekt in de Leemstraat 94 in Nieuwerkerken. Deze halfopen bebouwing, met een oppervlakte van 165 vierkante meter en een perceel van bijna 10a, biedt zowel ruimte en comfort als de nabijheid van winkels, eetgelegenheden en het stadscentrum. Als je de voordeur binnenkomt, stap je in een ruime hal die je toegang geeft tot de rest van het huis. Hier kan je de woonkamer binnenlopen, een warme ruimte waar je na een drukke dag even heerlijk kunt ontspannen. De aansluitende, volledig ingerichte keuken met groot kookeiland geeft toegang via het schuifraam tot het terras en tuin. Op de eerste verdieping vind ...
Ruime, instapklare woning met 3 slaapkamers te koop in W...

Kukkelbergstraat 9, 3830 Wellen

515.000 EUR

Neem een kijkje in dit ruime, gezellige en modern afgewerkte woonhuis van maar liefst 200 vierkante meter. Rustig en landelijk gelegen op Kukkelbergstraat 9 in Wellen. Kom binnen en laat je verrassen door de open woonruimtes, de duurzame details als zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en de eersteklas afwerking. Bij binnenkomst betreed je een centrale hal, met een gastentoilet en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, met een luxe afwerking, veel lichtinval en voorzien van tegelparket, nodigt uit om te relaxen. Er is ook een aparte ruimte die perfect dient als bureauruimte, speelkamer, ... Dan is er de volledig geïnstalleerde, luxe keuken. Een droom voor elke kookliefhebber met een prachtig, groot eiland en diverse apparatuur zoals een oven, micro, koelkast, vaatwasser, ...
Gezellige woning met 3 slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 6, 3840 Borgloon

338.800 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Appartement te koop met 1 slaapkamer in het centrum van w...

Bloemenstraat 2 bus 2, 3830 Wellen

EUR

In het centrum van wellen vinden we dit knusse appartement terug op het eerste verdiep. Vanaf de inkomdeur komen we in de inkomhal hier is een opbergruimte aanwezig, als we verder lopen dan komen we in de living met aansluitend de keuken. Vanuit de inkomhal gaan we naar de badkamer met toilet en achterin bevindt zich de slaapkamer. Wellen heeft winkels, koffiehuisjes, bakkers, leuke wandelroutes, een school en nog veel meer. Ook een vlotte verbinding naar Hasselt, Sint-Truiden en Kortessem. Interesse in dit gezellig appartement of graag een bezichtiging ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Instapklaar appartement met 1 slaapkamer

Sint-Truidersteenweg 506, 3500 Sint-Lambrechts-Herk

EUR

Instapklaar appartement te koop in Sint-Lambrechts-Herk. De woning biedt een open leefruimte met aansluitend de keuken, een badkamer, één slaapkamer met dressing, een ruim zuidwest gericht terras waar u kan genieten van de middagzon en twee parkeerplaatsen achteraan. Renovatieplicht: onbekend
Charmante woning of projectgrond te koop in Hoepertingen

Bergstraat 5, 3840 Borgloon

EUR

In het centrum van Hoepertingen, deelgemeente van Borgloon, vinden we deze woning op een perceel van 6a77ca terug. Het is een ruime woning met heel wat mogelijkheden, maar kan ook als projectgrond dienen (mits goedkeuring van de gemeente). Graag meer info of een bezichtiging ter plaatse, bel vanessa 0497/681900. Renovatieplicht: ja
Gezellige woning 2 slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 12, 3840 Borgloon

313.625 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Woning te koop in Kozen met ruime tuin

Dorpsstraat 72, 3850 Kozen

EUR

Welkom in Nieuwerkerken! Stel je voor, een gezellige halfopen bebouwing midden in het rustige Kozen. Met een woonoppervlakte van 173m2 biedt deze woning een zee aan mogelijkheden. Heeft deze plek wat liefde nodig? Zeker. Maar voor starters of creatieve stellen is dit dé kans om jouw droomhuis tot leven te brengen. Geniet van de nabijheid tot Hasselt en Sint-Truiden én de gemakken van dorpsleven, zonder in te boeten op verbinding met de autowegen. Klaar om je handen uit de mouwen te steken? Lees snel verder! De centrale hal verwelkomt je en geeft toegang tot alle belangrijke ruimtes beneden. Wat meteen opvalt in de woonkamer, is de authentieke open haard, boordevol charme. De keuken, gerenoveerd en met volop lichtinval, en toegang ...
Prachtig perceel grond voor open bebouwing in woonzone.

Sint-Kristinastraat 4, 3800 Sint-Truiden

158.000 EUR

In het centrum van Brustem, deelgemeente van Sint-Truiden, vinden we dit perceel grond terug voor een open bebouwing. Straatbreedte van 26,12m en de totale oppervlakte bedraagt 10a 64ca. Verdere informatie op aanvraag! Renovatieplicht: NOT_APPLICABLE
Gezellige woning met drie slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 2, 3840 Borgloon

339.700 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: onbekend
Gezellige gelijkvloerse woning met twee slaapkamers

Dionysius van Leeuwenstraat 25 bus 9, 3840 Borgloon

307.850 EUR

Hof Van Rijkel een project in het hart van het gelijknamig dorpje in Borgloon. De oude pastorie van Rijkel, de parochiezaal en de bestaande vierkantshoeve worden omgebouwd tot 15 energiezuinige woonheden, elk met een unieke omvang en indeling. De woonheden delen een binnenkoer, bergruimte, tuinzone en een commonhouse en toch beschikt elke woning ook over veel privacy met een eigen, afgeschermde tuin of terras. Graag meer informatie of en bezoek ter plaatse, bel Vanessa 0497/681900! Renovatieplicht: nee
Instapklare woning met 3 slaapkamers, afgewerkte zolderru...

Truierweg 6, 3840 Borgloon

EUR

De gemeente Borgloon, gelegen tussen Sint-Truiden, Tongeren en Wellen, biedt deze rustig gelegen woning. Het is een instapklare woonst met op het gelijkvloers een inkomhal, keuken, living, berging, twee slaapkamers, toilet en een volledig geïnstalleerde badkamer. De woning is volledig voorzien van een kelder, deze kan benut worden voor diverse mogelijkheden, op dit ogenblik is er een garage, opslagruimte, fitnessruimte, solarium en wasruimte in voorzien. Op het eerste verdiep bevindt zich een extra volledig afgewerkte leefruimte met aansluitend een slaapkamer, dus ook ideaal als kangoeroewoning. Achter de woning is er een zuid gerichte onderhoudsvriendelijke tuin met terras. De woning is eveneens voorzien van zonnepanelen. Weetje over de buurt! Landelijk en rustig gelegen, school en winkels nabij. Graag een bezichtiging ter ...
Ruime nieuwbouwwoning te koop

Houthamelsteeg 18, 3720 Kortessem

EUR

Welkom bij deze schitterende nieuwbouwwoning in de Houthamelsteeg 18, gelegen in Vliermaalroot, deelgemeente van Kortessem. Deze woning met een oppervlakte van 194 vierkante met gekaleide gevels, zorgt voor een moderne maar toch warme uitstraling. Bij binnenkomst in de centrale hal, krijg je direct toegang tot het toilet, een handige bureauruimte en de ruime woonkamer. Deze woonkamer biedt talloze mogelijkheden voor een gezellige zithoek en eethoek, helemaal naar eigen wens in te richten. De open keuken, die veel lichtinval geniet, kan volledig naar eigen smaak worden gekozen. Een ruime berging met een handige buitendeur en direct toegang tot het terras en gezellig tuintje vanuit de woonkamer. Op de eerste verdieping vind je de royale badkamer met een bad, douche en dubbele ...